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분양가(내정가)와 분양면적은 어떻게 되나요?내정가는 유통상업시설용지 : 평균평단가 290만원 대이며, 일반상업시설용지 : 평균평단가 380만원 대로 저렴합니다.(위치상으로 경남항공진주지구 국가산업단지와 인접해 있을 뿐 아니라, 현재 신진주역세권 상업용지가 평당 약 1,000만원대 이상, 인접하여 있는 정촌일반산업단지의 상업용지가 약 450만원대 이상으로 프리미엄이 보장되어 있습니다.)현재 일반상업시설용지에 있는 B5-1블럭이 618㎡로 가장 작은 블록이며, 최대 규모 필지는 B13블럭이며 13,557㎡로 분할되어 다양한 용도와 형태의 사업시행자들의 니즈를 맞출 준비가 되어 있습니다.(자세한 사항은 대표번호 1660-4015로 문의 주시면 언제든지 편한 상담이 가능하십니다.) -
유통상업용지란 무엇인가요?상업지역은 상업이나 그 밖의 업무의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 의한 용도지역 중 도시지역의 한 종류이며, 상업지역 중에서 도시 내 및 지역간 유통기능의 증진을 위하여 필요한 지역을 유통상업지역으로 구분되어져 있습니다.
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사천스카이시티의 위치적 장점은 무엇인가요?사천스카이시티(사천IC복합유통상업단지)는 대한민국 항공우주산업의 수도 사천의 관문인 사천 IC와 바로 인접해 있으며, 가까이 경남항공진주지구 국가산업단지, 정촌일반산업단지, 축동일반산업단지, 대동일반산업단지, 뿌리일반산업단지 등의 산업단지가 밀접해 배후수요가 풍부하며, 북측 진주지역으로는 신진주역세권(진주KTX 등)이 인접해 있으며, 남측 사천(삼천포) 방향으로는 사천공항 및 각종 산업단지(경남항공사천지구 국가산업단지 등)이 인접해 있습니다.이러한 교통·배후수요·미래비전의 중심인 우수한 입지를 가진 사천 스카이시티는 사천시 축동면 사다리 일대에 262,000㎡규모로 조성될 예정이며, 행정구역상으로는 사천에 속하지만 실질적으로는 사천·진주의 핵심 요충지역 입지 입니다.
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교통여건과 진입도로 상황은 어떤가요?진입로 바로 앞 남해고속도로가 접하고 있어 사천IC를 통한 광역접근이 우수합니다. (사천 IC 약 1분 거리)사천스카이시티(사천IC복합유통상업단지) 주진입로(4~6차선도로)가 국도 3호선과 연결되어 있어 사천·진주 주요권역 진입이 매우 용이합니다.또한, 용지 內 축동산업일반산업단지, 경남항공진주지구 국가산업단지에 바로 진·출입이 가능한 도로 또한 계획되어 있습니다. 계획된 도로로 부터 주요 산업단지가 직접 연결되어향후 교통여건은 더욱 좋아지고 사장님의 자산 가치도 늘어나게 됩니다.그 외에도 군도16호선(2차선도로)과 면도101호선(2차선도로)를 이용가능해 편리한 진출입이 가능합니다.
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분양금 납부 일정은 어떻게 되나요?계약시에 계약금(10%)를 납부하신 후 180일 후 중도금(10%)을 납부하고 준공 후 소유권 이전시 잔금(80%)을 납부합니다.중도금 지정 은행은 없으며, 20%만 초기에 납부하시면 준공시까지 자 부담금액은 없으시며, 대출부담또한 없는 좋은 계약 조건 입니다.단 준공 완료후에는 소유권 이전을 위해 남은 잔여분양금을 일시에 전액 납부하셔야 합니다.준공전에 용지사용을 하실 경우에는 사업시행자 및 지정권자의 승인을 득하고, 잔여분양금 전액을 납부하셔야 합니다.소유권이전시기는 사업준공 인가 및 지적공부 정리 완료 후 가능합니다.
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입주 가능한 업종은 어떻게 되나요?입주가능한 업종은 토지별로 상이하며, 아래의 건축물 용도분류표를 참고하시기를 바라며 상세 사항은 대표번호 1660-4015로 문의하여 주시기 바랍니다.(토지별 입주가능한 업종이 상이함으로, 친절한 상담을 통한 문의를 장려 드립니다, 또한 해당업종이 아니라해도 상담을 해 주시면 관련기관과의 협의를 통해 귀사의 입주를 최대한 지원하겠습니다. )
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입주가 가능한 시기는 언제인가요?입주는 사천IC복합유통상업단지 조성공사 사업준공 완료일인 2023년 12월 이후 가능합니다.단, 준공 전 토지사용 시기는 조성공사의 진행에 따라 토지사용 시기가 각 필지별로 상이 할 수 있으니 대표번호 1660-4015로 문의하여 주시기 바랍니다.
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사천스카이시티에 입찰 하고 싶은데 자격이 어떻게 되나요?사천IC복합유통상업단지 분양신청은 일반실수요자(개인 또는 법인)로 입주자격에 대한 별도 제한은 없습니다.
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토지사용(건축등)이 가능한 시기 및 절차는 어떻게 되나요?준공 전 토지사용은 토지사용 가능시기에 분양대금 전액 납부하고, 우리회사에 토지사용승낙을 받은 후 지정권자(사천시)로부터 사용허가를 받은 경우에는 토지사용이 가능하며, 토지사용시기는 향후 공사여건 및 기반시설의 설치현황 등 부지조성공사 진행상황에 따라 조정 될 수 있습니다.시기 등 자세한 내용은 대표번호 1660-4015로 문의하여 주시기 바랍니다.
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입찰을 받을 부지의 지형/지반조건은 어떤가요?공사전 원지형이 표고차가 크게 나지 않는 언덕과 농지로 되어 있었기 때문에, 지구 전체적으로도 완만한 경사를 이루고 있습니다.표고, 암반, 공사관련 등 자세한 내용은 사무실에 비치되어 있는 개발계획, 공사관련 도면을 확인하시고 신청하셔야 합니다.
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중도금 대출은 되나요?현재까지 회사에서 제공하는 연계대출은 없으며, 중도금 대출 약정 금액은 10%이므로, 초기 부담률이 낮습니다.
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명의변경은 어떻게 하나요?○ 명의변경은 관련 조례, 법령 등에 의하여 허용되는 경우에 한하여 가능하며, 계약체결일 2개월 이후 사업시행자가 공급한 가격 이하로 전매할 경우 우리 회사의 승인을 거쳐 명의변경이 가능합니다.○ 연체중인 토지에 대하여는 원금 및 연체이자 등을 완납해야 하며, 잔금완납일 이후에는 명의변경이 불가능합니다.○ 명의변경에 따른 양도소득세 등 각종 세법상 문제 및 부동산거래 제한규정을 위반 할 경우 전적으로 매수인의 책임사항으로 해당필지는 환매 될 수 있으며, 관련 규정에 따라 처벌을 받을 수 있습니다.○ 소액잔금을 남겨둔 상태에서 명의변경이 이루어지는 경우 관할기관의 판단에 의하여 순차 등기 및 취득세 납부대상이 될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.○ 매수자는 분양계약(명의변경 포함) 체결 후 해당 지방자치단체에 부동산거래신고를 하여야 합니다.
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